L’immobilier institutionnel : investissement, financement et crédit-bail

BAUM NOTAIRES accompagne les professionnels, entreprises et institutionnels français et internationaux dans la structuration de leurs opérations immobilières et la gestion de leurs actifs. Avec l’expérience des montages complexes, nous vous assistons en amont de votre projet en tant que conseil, de l’audit à la signature de l’acte de vente définitif, et en aval pour le suivi du projet.

Immobilier et investissement professionnel

BAUM NOTAIRES est le partenaire privilégié des investisseurs dans le cadre d’acquisitions, de ventes, de cessions ou de baux d’actifs isolés, portefeuilles d’immeubles ou titres de société dans l’ensemble des secteurs immobiliers (tertiaire, résidentiel, logistique, CINASPIC, hôtelier, etc.).

Nous apprécions pour vous les risques et les enjeux. Nous vous proposons les solutions juridiques, techniques et fiscales les plus adaptées. Puis, nous réalisons, organisons et sécurisons vos projets immobiliers :

opérations de due diligence immobilière ;
élaboration de rapports d’audits juridiques ;
analyse de la documentation ;
constitution et gestion de data rooms;
négociation, rédaction et signature des avant-contrats et des actes de vente ;
suivi post-acquisition.

Financement d’immobiliers professionnels

BAUM NOTAIRES assiste sa clientèle professionnelle – emprunteurs et prêteurs – dans la mise en place et la sécurisation de financements spécialisés, structurés ou hypothécaires de tout actif ou portefeuille immobilier.

Parce qu’un montage optimisé et sécurisé est essentiel à la réussite de votre projet immobilier, nous évaluons les risques, analysons les choix de ressources et vous accompagnons dans les recherches de financements pour l’achat, la construction ou la rénovation de votre siège social ou d’un site d’exploitation. Nous assurons la création et la gestion de votre dossier immobilier à chacune de ses étapes, tout en vous faisant profiter de nos conseils sur la fiscalité et le financement.

BAUM NOTAIRES intervient également comme notaire de banque pour la sécurisation juridique des contrats de financements et des garanties y afférentes.

Crédit-bail immobilier

BAUM NOTAIRES a développé un savoir-faire spécifique en matière de crédit-bail immobilier et intervient en appui des crédit-preneurs et des crédits-bailleurs.

Mécanisme complexe, le crédit-bail immobilier nécessite le recours à un professionnel qualifié et expérimenté. L’étude BAUM NOTAIRES vous accompagne du montage du dossier jusqu’à la levée d’option d’achat, en passant par l’analyse des conditions financières, les opérations de cession de contrats et d’avenants.

Bénéficiez de l’expertise pointue de notre pôle Financement et Investissement immobilier, animé par cinq notaires associés Nicolas Baum, Claire Lubin, Axelle Testut, Nicolas Grunwald et Naëlle Naar et leurs équipes composées d’une cinquantaine de collaborateurs, pour concrétiser vos ventes et acquisitions immobilières ou mettre en place vos financements.